27.01.2016
Компания "Магазин Инфо55" приняла участие в Рождественском саммите ГУД в Омске.
Компания Участники Рождественского саммита рассказали, насколько за 2015 год торговая, офисная и складская недвижимость в Омске потеряла в цене

На Рождественском саммите по недвижимости, который прошел в конгресс-холле 22 января, эксперты рынка поделились своими взглядами на развитие рынка недвижимости, в том числе торговой, офисной и производственно-складской, в 2015 году.

Директор компании «Магазин-Инфо55» Дмитрий САПУНОВ обрисовал достаточно пессимистичные перспективы рынка торговой недвижимости по итогам года. Кардинально арендные ставки, по его словам, не изменились, по-прежнему мало предложений в части продажи торговой недвижимости, особенно в формате стрит-ритейла, торговые площади плавно перетекают в офисные помещения, либо их занимает сфера услуг.

Связаны эти тенденции, по мнению САПУНОВА, с низкими темпами роста оборота розничной торговли. «Омск находится один на расстоянии 500 км, больших городов поблизости нет, куда бы мы ни поехали, везде пустота, лес, сибирская тайга, нам неоткуда набирать дополнительный поток. Единственное, что может дать толчок, – активное увеличение населения, что тоже сегодня проблемно. Ни строительство новых ТК, ни приход новых операторов кардинально ситуацию не изменят, все будут драться за один и тот же кусок пирога», – считает САПУНОВ.

При этом, по наблюдениям докладчика, далеко не все собственники помещений способны адекватно оценивать реалии рынка, до последнего момента гнут свою цену, а потом все-таки оказываются вынуждены уступить арендатору.

– Арендовать площади сегодня готовы дискаунтеры, которые изначально нацелены на низкую ставку. Они ждали этого момента с года 2007-го, и дождались, – говорит САПУНОВ, и по его словам, именно благодаря нашествию дискаунтеров и снижению арендных ставок многие комплексы сегодня заполнены на 95-97%. Помимо того, в активном развитии находится сфера услуг и развлечений. В количественном выражении владельцы помещений в итоге не потеряли, потеряли в качественном, уйдя в сегмент ниже среднего.

При этом эксперты из Тюмени, присутствовавшие на саммите, отметили что в Тюмени рынок торговой недвижимости просел существеннее, процентов на 20.
30.10.2018
В настоящее время застройщики перечисляют в Фонд дольщиков 1,2% от стоимости каждого ДДУ. "Правительство, скорее всего, внесет проект закона без увеличения тарифа. В течение шести месяцев не стоит менять несколько раз правила игры на рынке, не имеет смысла вторгаться в экономику уже запущенных процессов", —  сообщил вице-премьер Виталий Мутко. 
17.10.2018
За использование таких схем можно получить реальный срок от 4-х месяцев до 10 лет.

Повышать взносы в Фонд защиты прав дольщиков пока не будут

В настоящее время застройщики перечисляют в Фонд дольщиков 1,2% от стоимости каждого ДДУ. "Правительство, скорее всего, внесет проект закона без увеличения тарифа. В течение шести месяцев не...

Читать

Эксперты ОНФ раскрыли схемы мошенничества по обналичиванию маткапитала на приобретение недвижимости

За использование таких схем можно получить реальный срок от 4-х месяцев до 10 лет.

Читать

В России заработали новые правила индивидуального жилищного строительства

Градостроительный кодекс теперь дает новое определение объектов ИЖС.

Читать

Закон, который подписал Президент РФ, позволит сократить налоговые издержки россиян

Новый механизм исчисления налога на имущество физлиц ограничит его ежегодный рост до 10%.  В начале августа президент России Владимир Путин подписал закон, который изменил порядок расчета...

Читать

Проверка всех торговых центров России завершится 25 июля

Государственный пожарный надзор выявил в России большое количество нарушений в торговых центрах, которые работали без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Читать

Омичи скупают недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве и Краснодаре

К такому выводу пришла Кадастровая палата, проанализировав данные об экстерриториальных сделках в регионе.

Читать